Question: Kann ein gemeinsamer Mietvertrag einseitig gekündigt werden?

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Dabei ist zu beachten, dass der Mietvertrag nur gemeinsam gekündigt werden kann. Das heißt: es müssen beide die Kündigung einreichen oder unterschreiben. Alleine kündigen ist demnach nicht möglich und der Vermieter muss die von einem Partner allein eingereichte Kündigung nicht annehmen.

Unterzeichnen mehrere Personen einen Mietvertrag, spricht man von sogenannten Solidarmietern. Dadurch werden alle Unterzeichnenden zu gleichberechtigten Mietern. Das heisst, alle Solidarmieter haben dieselben Rechte, aber auch dieselben Pflichten.

Kann ein gemeinsamer Mietvertrag einseitig gekündigt werden?

Jeder Solidar- Mieter ist gegenüber dem Vermieter verpflichtet, die vertraglichen Pflichten zu erfüllen. Den Mietvertrag kündigen können ebenfalls nur alle Solidarmieter gemeinsam.

Da du und dein Ex-Freund den Vertrag gemeinsam unterzeichnet habt, übt ihr die Mietrechte und -pflichten gemeinsam aus. Deshalb könnt ihr die Wohnung auch nur gemeinsam kündigen. Um aus dem Mietvertrag zu kommen, müsste dein Ex-Freund den Vertrag ebenfalls kündigen und mit dem Vermieter einen neuen abschliessen. Damit ergibt sich für ihn allerdings die Gefahr, dass der Vermieter mit ihm keinen neuen Mietvertrag eingeht. Denn der Vermieter ist grundsätzlich nicht verpflichtet, den Vertrag mit ihm als verbleibendem Mieter fortzusetzen.

Eine Kündigung ist für deinen Ex-Freund daher mit Risiken verbunden. Ein Vermieter verweigert jedoch die Fortsetzung des Mietverhältnisses mit dem verbleibenden Mieter meist nur, wenn er mit dem verbleibenden Mieter schlechte Erfahrungen gemacht hat.

Kann ein gemeinsamer Mietvertrag einseitig gekündigt werden?

Oder wenn Zweifel daran bestehen, ob dieser auch allein für die Miete aufkommen kann. Die Miete sollte grundsätzlich nicht mehr als ein Drittel des monatlichen Einkommens betragen. Ich rate dir, das Gespräch mit deinem Vermieter zu suchen und ihn zu bitten, dich aus dem Mietvertrag zu entlassen und den Mietvertrag auf deinen Ex-Freund umzuschreiben. Viele Vermieter — leider aber nicht alle — stimmen einer solchen Vertragsüberschreibung zu.

Zeigt sich der Vermieter nicht kooperativ und weigert sich dein Ex-Freund weiterhin, die Kündigung Kann ein gemeinsamer Mietvertrag einseitig gekündigt werden? unterzeichnen, bleibt dir wohl nur der Gang zum Gericht.

Kündigung bei gemeinsamem Mietvertrag

Dein Freund kann nur durch einen Richter gezwungen werden, sein Einverständnis zur Kündigung zu geben. Nutzen auch Sie unseren Ratgeberservice rund ums Geld und Rechtliches: Phil Geld beantwortet Fragen zu den Themen Konsum, Arbeit, Wohnen und Recht.

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Beispielsweise: «Darf die Firma meinen Computer ausspionieren? » oder «Kann ich mir schon legal ein Tattoo stechen lassen?

Gemeinsamer Mietvertrag einer zieht aus Muster Entlassungsvereinbarung

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